Info sulla mappatura di Airbnb
La mappatura delle tariffe delle camere a Airbnb creerà i tuoi annunci su Airbnb o li collegherà ai tuoi annunci esistenti. Ogni tariffa della camera che mappi diventa un annuncio separato su Airbnb.
Quando mappi una tariffa della camera a Airbnb, puoi:
Mappare a un annuncio attivo: i contenuti saranno precompilati da Airbnb, ma possono essere modificati
Creare un nuovo annuncio: l'unica opzione se non c'è ancora un annuncio attivo su Airbnb
Mappa a Airbnb con sincronizzazione avanzata (la nostra connessione aggiornata con Airbnb) per gestire centralmente il tuo annuncio di Airbnb direttamente tramite il tuo channel manager senza dover accedere ad Airbnb. Il tuo channel manager sincronizzerà quanto segue ad Airbnb:
Configurazione delle tariffe del canale e aggiornamenti dell'inventario (tariffe, disponibilità, restrizioni)
Contenuti della struttura (ad esempio descrizioni, norme, servizi)
File multimediali
Mappa a Airbnb
Per mappare a Airbnb:
Vai su Le mie app > Channel manager > Canali.
Fai clic su Airbnb > Configura.
Utilizza la levetta Stato mappatura per seleziona Tutto o Non mappate.
Individua la tariffa della camera che vuoi mappare e fai clic sul pulsante Mappa a Airbnb.
Nota:
Mappa solo una tariffa della camera per tipologia di camera per evitare doppie prenotazioni
Ogni tariffa della camera che mappi crea un annuncio separato su Airbnb
Dettagli della mappatura dell'annuncio
Impostazioni tariffa della camera
Nome dell'annuncio (minimo 12 caratteri)
Seleziona Sì per iniziare ad aggiornare il canale
Annota il tuo ID annuncio (necessario per l'assistenza di Airbnb)
Sincronizzazione avanzata: con la sincronizzazione avanzata, gli aggiornamenti dell'inventario (tariffe, disponibilità, restrizioni) e tutti i contenuti e file multimediali saranno sincronizzati dal tuo channel manager ad Airbnb. Questo sovrascriverà i tuoi contenuti di Airbnb. (Nota: questa impostazione era precedentemente chiamata "Sincronizza tutto" o "Sincronizza prezzi e disponibilità")
Dettagli camera
Inserisci il numero di bagni
Imposta almeno una camera da letto e aggiungi la configurazione del tipo di letto
Seleziona un minimo di due servizi per tipologia di camera di Airbnb
Preavviso
Inserisci le ore di preavviso minimo richieste per le prenotazioni (0-168). Se consenti prenotazioni in giornata, imposta questo valore a '0'
Scegli se gli ospiti possono richiedere di prenotare con preavviso più breve
Prenotazione istantanea
Consenti agli ospiti di prenotare il tuo annuncio istantaneamente senza dover inviare una richiesta di prenotazione e aspettare la tua approvazione. Gestisci quali tipologie di ospiti possono prenotare la tua struttura istantaneamente:
Scegli chi può prenotare istantaneamente (tipologia di ospiti consentiti): Tutti o Ospiti con buone recensioni
Aggiungi un messaggio di benvenuto per la prenotazione istantanea (opzionale, limite di 200 caratteri).
Agli ospiti verrà chiesto di rispondere al messaggio di benvenuto prima di confermare la loro prenotazione su Airbnb. Presenta la tua struttura e fai eventuali domande, come il motivo del viaggio, l'orario di arrivo stimato o se è necessario il trasporto
Non includere dettagli di contatto nel messaggio di benvenuto
Prezzi e occupazione
Occupazione inclusa e massima
Imposta il prezzo base
Inserisci una tariffa ospite extra se necessario (la tariffa adulto extra si applica sia ai bambini che agli adulti)
Norme di cancellazione
Scegli una norma di cancellazione:
Flessibili: Rimborso completo fino a 1 giorno prima dell'arrivo, meno le commissioni di Airbnb
Moderate: Rimborso completo fino a 5 giorni prima dell'arrivo, meno le commissioni di Airbnb
Fisse: Rimborso completo fino a 30 giorni prima, 50% di rimborso fino a 7 giorni prima, poi non rimborsabile
Rigide (periodo di tolleranza): Rimborso completo entro 48 ore dalla prenotazione se prenotata con 14+ giorni di anticipo. 50% di rimborso fino a 7 giorni prima dell'arrivo, poi non rimborsabile
Super rigide 30: 50% di rimborso fino a 30 giorni prima dell'arrivo
Super rigide 60: 50% di rimborso fino a 60 giorni prima dell'arrivo
Nota: Le norme super rigide devono essere pre-approvate tramite il tuo extranet di Airbnb.
Sconti
Imposta e gestisci gli sconti quando mappi a Airbnb:
Sconto non rimborsabile: offri un prezzo più basso quando gli ospiti scelgono un soggiorno non rimborsabile. Aiuta a ridurre la perdita di ricavi da cancellazioni last minute
Sconto in base alla durata del soggiorno: offri sconti per incentivare soggiorni più lunghi. Crea sconti multipli con tariffe migliori per prenotazioni più lunghe
Sconto prenotazione anticipata: premia gli ospiti che prenotano in anticipo (1-36 mesi prima). Offri sconti migliori per prenotazioni anticipate
Sconto last minute: riempi le camere vuote offrendo sconti per prenotazioni vicine all'arrivo (1-28 giorni prima). Offri tariffe migliori per date di arrivo più vicine
Regole della casa
Le regole della casa spiegano come gli ospiti dovrebbero comportarsi durante il loro soggiorno. Scegli tra le impostazioni:
Adatto ai bambini (2-12 anni): seleziona Sì o No. Se No, aggiungi una spiegazione
Adatto ai neonati (sotto i 2 anni): seleziona Sì se i neonati possono soggiornare
Eventi consentiti: seleziona Sì se feste ed eventi possono aver luogo
Accesso consentito agli animali: seleziona Sì se accetti animali domestici
Numero massimo di animali: seleziona Sì se gli animali sono consentiti. Se sì, seleziona quanti (1-5). Il valore predefinito è 5
Nota: la norma sul fumo viene sincronizzata dalle impostazioni della tipologia di camera. Se non è impostata alcuna norma, il valore predefinito sarà Non fumatori.
Tariffe aggiuntive
Tutte le tariffe sono opzionali. Lascia vuoto se non ci sono tariffe.
Spese per animali: solo se gli animali sono ammessi. Gli animali di assistenza sono esclusi
Spese di pulizia
Spese di pulizia soggiorni brevi: una spesa di pulizia più bassa per gli ospiti che prenotano 1-2 notti
Costo aggiuntivo per la biancheria: addebito per prenotazione o per persona
Tassa di soggiorno: addebitata per prenotazione, come importo o percentuale
Community fee: per spese di edificio, comunità o associazione proprietari (HOA) per strutture in affitto a breve termine. Addebitata per prenotazione, come importo o percentuale
Spese di gestione: per spese amministrative e commerciali generali. Addebitata per prenotazione, come importo o percentuale
Istruzioni per il check-in
Seleziona il tuo metodo di check-in (ad esempio, tramite tastierino numerico o ritiro chiavi di persona)
Aggiungi informazioni utili sull'arrivo nelle istruzioni di check-in
Informazioni di base
Aggiungi una breve descrizione delle strutture condivise a cui gli ospiti possono accedere (ad esempio, il tuo ristorante o la piscina)
Scrivi una descrizione dettagliata della struttura (minimo 50 caratteri)
Rispondi Sì/No e fornisci informazioni per:
Presenza di scale
Possibile presenza di rumori
Il proprietario ha animali domestici
Parcheggio non disponibile
Spazi in condivisione
Limitazioni sui servizi
Telecamere di sicurezza/dispositivi di registrazione audio
Presenza di armi all'interno della struttura
Presenza di animali potenzialmente pericolosi
Piscina/idromassaggio senza cancello o serratura
Lago, fiume o altro specchio d'acqua nelle vicinanze
Struttura per arrampicata o gioco
Altezze senza ringhiere o protezione
Note importanti sulla sicurezza:
Devi informare gli ospiti su eventuali pericoli potenziali nella tua struttura, particolarmente per ospiti con disabilità, bambini o animali domestici
La tua struttura deve essere sicura per tutti gli ospiti
Eventuali armi devono essere adeguatamente conservate e protette
Le telecamere di sicurezza devono essere dichiarate nelle aree comuni, anche se non in uso, e non sono consentite in spazi privati come camere da letto e bagni
File multimediali
Durante la mappatura, i file multimediali del tuo annuncio mostreranno:
Immagini da Airbnb con etichetta 'Esterno'
Immagini che puoi assegnare dalla tua libreria (Impostazioni struttura > Media)
Nota:
Aggiungi almeno 7 immagini (massimo 99)
Almeno 3 immagini della camera con un'immagine del bagno
Le immagini devono essere superiori a 800 x 500 pixel
Fai clic e trascina per impostare l'ordine di visualizzazione
Il mancato rispetto dei requisiti media potrebbe comportare il rifiuto del tuo annuncio da parte di Airbnb
L'eliminazione delle immagini con l’etichetta Esterno le rimuove permanentemente da Airbnb (annuncio Airbnb e extranet di Airbnb). Una volta eliminate, non possono essere ripristinate.